Договор бытового подряда

Договор бытового подряда

Содержание материала

Понятие договора бытового подряда

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответ­ствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначен­ную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу (ст. 730 ГК).

Договор бытового подряда является двусторонним, консенсуальным и возмездным.

Специфические черты договора бытового подряда

  1. Субъектный состав договора бытового подряда: подрядчик — (всегда) коммерческая ор­ганизация или гражданин-предприниматель, осуществляющий пред­принимательскую деятельность по выполнению соответствующего ви­да работ; заказчик — только гражданин, вступающий в отношения с подрядчиком для удовлетворения своих бытовых нужд или иных личных потребностей (в связи с этим к отно­шениям по договору бытового подряда с участием заказчика-гражда­нина применяются Закон о защите прав потребителей и иные право­вые акты, принятые в соответствии с ним п. 3 ст. 730 ГК) .
  2. Публичность данного договора (учитывая то, что в договорные отношения по бытовому подряду всту­пают предприниматели, осуществляющие профессиональную деятель­ность по выполнению соответствующего вида работ, и экономически более слабые потребители), т.е в соответствии с п. 2 ст. 730 ГК к не­му применяются правила, установленные ст. 426 ГК. Являясь публич­ным, договор бытового подряда может заключаться с использованием публичной оферты (ст. 437 ГК).
  3. Предмет договора — результат выполненных подрядчиком работ, предназначен для использования, не связанного с предпринима­тельской деятельностью , хотя и не исключается его производительное использование, а также возможность получения с его помощью дохо­дов (данное положение корреспондирует понятию «потребитель», дан­ному в преамбуле Закона о защите прав потребителей).
  4. Закреп­ление законом преддоговорных обязанностей подрядчика и иных гаран­тий прав заказчика (преддоговорные обязанности согласно ст. 732 ГК (ст. 8-10 Закона о защите прав потребителей) (под­рядчик обязан до заключения договора бытового подряда предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предла­гаемой работе, ее видах и об особенностях, о цене и форме оплаты, а также сообщить заказчику по его просьбе другие сведения, относя­щиеся к договору и соответствующей работе. Кроме того, если по ха­рактеру работы это имеет значение, подрядчик должен указать заказ­чику конкретное лицо, которое будет ее выполнять).

Существенные условия договора бытового подряда — предмет и цена, заказчик обязан оплатить выполненную работу по цене, объявленной подрядчи­ком еще до заключения договора бытового подряда (в соответствии с п. 1 ст. 732 ГК). Цена в договоре бытового подряда согласно ст. 735 ГК определяется соглашением сторон, однако она не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государствен­ными органами . Согласно п. 3 ст. 709 ГК и ст. 33 Закона о защите прав потребите­лей по договору бытового подряда цена может определяться не толь­ко соглашением сторон, прейскурантами и т.п., но и путем составле­ния сметы. По требованию любой из сторон договора бытового подря­да составление сметы является обязательным. Все общие требования, установленные ст. 709 ГК, распространяются на составление сметы по договору бытового подряда (ст. 33 Закона о защите прав потребителей).

Заказчик, которому не предоставлена возможность незамедлитель­но получить при заключении договора информацию о работе, вправе потребовать от исполнителя возмещения убытков, причиненных не­обоснованным уклонением от заключения договора, а если договор за­ключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков. При отказе от исполнения договора потребитель обязан возвратить ре­зультат работы исполнителю, если это возможно по его характеру.

Исполнитель (подрядчик), не предоставивший потребителю пол­ной и достоверной информации о работе, несет ответственность, пре­дусмотренную п. 1 ст. 29 Закона о защите прав потребителей, за недос­татки работы, возникшие после ее передачи потребителю вследствие отсутствия у него такой информации. При причинении вреда жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие непредоставления ему полной и достоверной информации о работе он вправе потребовать возмещения такого вреда в порядке, предусмотренном ст. 14 Закона о защите прав потребителей.

Согласно ст. 731 ГК и п. 2 ст. 16 Закона о защите прав потребителей подрядчик не вправе навязывать заказчику включение в договор бы­тового подряда дополнительной работы или услуги. Заказчик вправе отказаться от оплаты работы, не предусмотренной договором.

Заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть ус­тановленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчи­ку расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения дого­вора, если они не входят в указанную часть цены работы (п. 2 ст. 731 ГК). При этом условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтож­ны.

В отличие от этого в ст. 32 Закона о защите прав потребителей указывается, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ в любое вре­мя при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им рас­ходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Такая формулировка дает право потребителю безмотивно отказаться от договора и после сдачи ему работы, возместив исполнителю лишь фактически понесенные им расходы, связанные с исполнением обя­зательств по данному договору, но не часть установленной цены про­порционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора. Однако эта формулировка противоречит ГК и потому не подлежит применению (п. 2 ст. 3 ГК).

Особенности договора бытового подряда

Договор бытового подряда – это соглашение, в силу которого подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу (ст. 730 ГК РФ).

Специфика субъектного состава договора бытового подряда состоит в том, что на стороне подрядчика выступает коммерческая организация или индивидуальный предприниматель, выполняющие работы в качестве профессиональной деятельности. На стороне заказчика всегда выступает гражданин-потребитель, что обусловливает применение к отношениям, возникшим из договора бытового подряда, Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей), а также Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.08.1997 N 1025 (далее – Правила бытового обслуживания).

Договор бытового подряда является публичным (ст. 426 ГК РФ), т.е. подрядчик обязан заключить договор с любым обратившимся к нему гражданином на одинаковых для всех условиях, за исключением случаев предоставления льгот определенным категориям граждан.

Существенные условия договора бытового подряда

Существенные условия договора бытового подряда имеют следующие особенности:

  • Предметом является результат работ, предназначенный для удовлетворения бытовых или других личных потребностей заказчика, т.е. работы выполняются не для использования в предпринимательской сфере, а носят исключительно потребительский характер (ремонт обуви, пошив юбки, изготовление дубликата ключей).
  • Цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами (ст. 735 ГК РФ). Следовательно, для признания договора бытового подряда заключенным необходимо, чтобы в нем была определена цена.

Форма договора бытового подряда

Специальных правил о форме договора бытового подряда в законе не содержится, однако из ст. 734 ГК РФ вытекает, что заказчику должна выдаваться квитанция или иной документ. Пунктом 4 Правил бытового обслуживания предусмотрено, что договор об оказании услуги (о выполнении работы) оформляется в письменной форме (квитанция, иной документ).

Таким образом, договор бытового подряда должен быть заключен в письменной форме, в качестве которой чаще всего выступает квитанция, в которой должны быть указаны сведения, предусмотренные п. 4 Правил бытового обслуживания (наименование и местонахождение организации-исполнителя, вид работы, цена работы и др.).

Если работа выполняется из материала заказчика, в квитанции или ином документе, выдаваемых подрядчиком заказчику при заключении договора, должны быть указаны точное наименование, описание и цена материала, определяемая по соглашению сторон. Право оспаривания в суде оценки материала в квитанции или ином аналогичном документе принадлежит только заказчику.

Специфика обязанностей подрядчика по договору бытового подряда

По договору бытового подряда подрядчик имеет обязанности, предусмотренные общими положениями о договоре подряда. Но, как и в любом договоре с участием потребителя, на предпринимателя возлагаются дополнительные обязанности, призванные обеспечить повышенную защиту прав потребителя. К их числу относится, прежде всего, так называемая информационная обязанность: подрядчик обязан до заключения договора бытового подряда предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и об особенностях, о цене и форме оплаты, а также сообщить заказчику по его просьбе другие относящиеся к договору и соответствующей работе сведения. Если по характеру работы это имеет значение, подрядчик должен указать заказчику конкретное лицо, которое будет ее выполнять. Объем информации, подлежащей предоставлению до заключения договора, определен ст. 9, 10 Закона о защите прав потребителей, а также п. 2, 3 Правил бытового обслуживания.

После того как работа выполнена, подрядчик при сдаче результата заказчику также должен предоставить ему информацию:

  • о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результата работы;
  • о возможных для самого заказчика и других лиц последствиях несоблюдения этих требований.

Специфика обязанностей заказчика по договору бытового подряда

Обязанности заказчика по договору бытового подряда, как и в любом договоре подряда, состоят в принятии и оплате результата работ, однако установлены специальные правила относительно порядка оплаты. По общему правилу работа выполняется из материала подрядчика, поэтому закон различает оплату материала, предоставленного подрядчиком, и оплату самой работы.

Материал оплачивается заказчиком при заключении договора полностью или в части, указанной в договоре, с окончательным расчетом при получении заказчиком выполненной подрядчиком работы. Но договором может быть предусмотрено предоставление подрядчиком материала в кредит, в том числе с условием его оплаты в рассрочку, при этом изменение после заключения договора бытового подряда цены предоставленного подрядчиком материала не влечет перерасчета (ст. 733 ГК РФ).

Работа по договору бытового подряда оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком и только с согласия заказчика может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса (ст. 735 ГК РФ).

Особенности прав заказчика по договору бытового подряда

В сравнении с общими нормами о договоре подряда нормы о бытовом подряде предусматривают ряд дополнительных прав (гарантий) заказчика:

  1. Подрядчик не вправе навязывать заказчику включение в договор бытового подряда дополнительной работы или услуги, поэтому заказчик вправе отказаться от оплаты работы или услуги, не предусмотренной договором;
  2. Заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны (ст. 731 ГК РФ).
Читать еще:  Новые правила оформления предварительных договоренностей перед заключением сделки

Право одностороннего безмотивного отказа существует у заказчика и по общим нормам о подряде (ст. 717 ГК РФ), однако особенностью нормы в отношении договора бытового подряда является невозможность исключить это право соглашением сторон. Кроме того, в изъятие из общего положения ст. 717 ГК РФ заказчик не обязан возмещать подрядчику убытки, причиненные прекращением договора.

Последствия нарушения подрядчиком договора бытового подряда

1. В случае непредоставления подрядчиком информации до заключения договора заказчик вправе:

  • потребовать от подрядчика возмещения убытков, вызванных необоснованным уклонением от заключения договора;
  • потребовать расторжения заключенного договора бытового подряда без оплаты выполненной работы, а также возмещения убытков в случаях, когда вследствие неполноты или недостоверности полученной от подрядчика информации был заключен договор на выполнение работы, не обладающей свойствами, которые имел в виду заказчик.

Подрядчик несет ответственность и за те недостатки работы, которые возникли после ее передачи заказчику вследствие отсутствия у него такой информации.

2. В случае выполнения работ ненадлежащего качества заказчик вправе по своему выбору:

  • осуществить одно из правомочий, предусмотренных в ст. 723 ГК РФ;
  • потребовать безвозмездного повторного выполнения работы;
  • потребовать возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Таким образом, спектр прав заказчика шире по сравнению с возможностями, предусмотренными ст. 723 ГК РФ. Отличные от положений ст. 723 ГК РФ правила предусмотрены в случае обнаружения существенных недостатков: заказчик вправе предъявить подрядчику требование об их безвозмездном устранении, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если недостатки обнаружены по истечении 2 лет (для недвижимого имущества – по истечении 5 лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение 10 лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен.

При невыполнении подрядчиком этого требования заказчик вправе в течение того же срока потребовать по своему выбору:

  • возврата части цены, уплаченной за работу;
  • возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц;
  • отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

3. В случае нарушения сроков выполнения работ заказчик вправе (ст. 28 Закона о защите прав потребителей):

  • назначить подрядчику новый срок;
  • поручить выполнение работы третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от подрядчика возмещения понесенных расходов;
  • потребовать уменьшения цены за выполнение работы;
  • отказаться от исполнения договора о выполнении работы.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы.

Кроме того, за нарушение сроков выполнения работы установлена законная неустойка за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки в размере 3% цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором не определена – общей цены заказа (п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей). Неустойка носит штрафной характер, т.е. убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки.

4. В случае утраты или повреждения материала, предоставленного заказчиком, подрядчик обязан в трехдневный срок заменить его однородным материалом (вещью) аналогичного качества и по желанию потребителя изготовить изделие из однородного материала (вещи) в разумный срок, а при отсутствии однородного материала (вещи) аналогичного качества – возместить потребителю двукратную цену утраченного (поврежденного) материала (вещи), а также расходы, понесенные потребителем (ст. 35 Закона о защите прав потребителей).

5. Специфической мерой ответственности, предусмотренной Законом о защите прав потребителей, является компенсация морального вреда (ст. 15), для применения которой достаточно установленного факта нарушения прав потребителя (п. 45 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 N 17).

Последствия уклонения заказчика от приемки результата работы по договору бытового подряда

Законом специально урегулированы последствия уклонения заказчика от приемки результата работы (ст. 737 ГК РФ). В этом случае имущественные потери подрядчика могут быть компенсированы за счет продажи результата работ, вырученная сумма от которой направляется на погашение издержек и вознаграждение подрядчика, но необходимо соблюсти следующие условия:

  • письменно предупредить заказчика;
  • с момента получения заказчиком предупреждения должно истечь не менее 2 месяцев;
  • продажа должна быть осуществлена по разумной цене;
  • после погашения всех причитающихся подрядчику платежей вырученная сумма должна быть внесена в депозит в порядке, предусмотренном ст. 327 ГК РФ.

Договор бытового подряда с использованием материалов подрядчика

Тип документа: Договор бытового подряда

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 14,7 кб

Договор бытового подряда — это официальное соглашение между сторонами: заказчиком и исполнителем. Исполнитель, который осуществляет предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить работу бытового характера по заданию заказчика. Прежде чем подписать договор, заказчик обязан предоставить подрядчику информацию о выполняемой работе, о стоимости, порядке и условиях оплаты, а также различную дополнительную информацию, необходимую для заключения договора.

Предмет договора

Предметом договора бытового подряда с использованием материалов подрядчика являются работы, например, такие как изготовление дверей, пластиковых окон, ремонт аппаратуры, которые должен выполнить подрядчик по заданию заказчика. При этом обязательно оговаривается условие, при котором подрядчик выполняет все работы из своего материала и несет ответственность за его качество.

Размер, порядок и условия оплаты

Цена за всю выполненную работу указывается в договоре, причем стоимость материала, из которого изготовлено изделие, должно указываться отдельной строкой с указанием наименования и описания. После выполнения всех работ в установленные сроки подписывается акт приема-сдачи и производится окончательный расчет с подрядчиком.

Бланк договора бытового подряда с использованием материалов подрядчика

Образец договора бытового подряда с использованием материалов подрядчика (заполненный бланк)

Скачать Договор бытового подряда с использованием материалов подрядчика

Договор бытового подряда с использованием материалов подрядчика №

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется осуществить по заданию Заказчика строительство нежилого хозяйственного строения (именуемого в дальнейшем строение), сдать результат работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

1.2. Работа выполняется Подрядчиком из его материалов его силами и средствами. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.

1.3. Срок действия настоящего договора:

  • начальный срок « » года;
  • срок окончания работ « » года.

Действие настоящего договора прекращается при условии выполнения Подрядчиком и Заказчиком всех условий настоящего договора.

2. ЦЕНА РАБОТЫ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ

2.1. Цена подлежащей выполнению работы по настоящему договору и составляет:

  • рублей – оплата за материал Подрядчика;
  • рублей – оплата за выполнение работ.

2.2. Заказчик оплачивает Подрядчику стоимость материала, указанного в п.2.1 и аванс в размере % от суммы, установленной п.2.1. за выполнение работ в течение дней после подписания настоящего Договора. Окончательный расчет производится после сдачи работ Подрядчиком Заказчику при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованные сроки, установленные настоящим договором или досрочно с согласия Заказчика.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Подрядчик:

  • несет риск случайной гибели или случайного повреждения материалов и оборудования;
  • несет риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком.

3.2. Подрядчик вправе самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика.

3.3. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика по не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят качеству результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

3.4. Если возникнет необходимость в проведении дополнительных работ, и в связи с этим в существенном повышении цены работы на определенном этапе выполнения работ по настоящему договору, Подрядчик обязан своевременно предупредить об этом Заказчика. Если Заказчик не согласен на превышение согласованной первоначально по смете цены работы, он вправе отказаться от договора. Подрядчик, своевременно не предупредивший Заказчика о необходимости превышения указанной в п.2.1. настоящего договора цены работы, обязан выполнить договор по цене, определенной в настоящем договоре подряда.

3.5. При сдаче работы Подрядчик обязан сообщить Заказчику о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования строения, а также о возможных для Заказчика других лиц последствиях несоблюдения этих требований.

3.5. Заказчик вправе:

  • во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность;
  • отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку, указанному в договоре становится явно невозможным;
  • в любое время до сдачи работы отказаться от исполнения настоящего договора. При этом заказчик обязан оплатить Подрядчику работу, выполненную им до отказа Заказчика от исполнения договора.
4. ПРИЕМКА ЗАКАЗЧИКОМ РАБОТЫ, ВЫПОЛНЕННОЙ ПОДРЯДЧИКОМ

4.1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором подряда, с участием Подрядчика осмотреть и принять результат работ (строение) по акту сдачи-приемки, а при обнаружении недостатков немедленно заявить об этом Подрядчику.

4.2. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления от настоящего договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в течение дней по их обнаружении.

5. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

5.1. Ни одна из сторон настоящего Договора не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

5.2. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

5.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае не выполнения Подрядчиком условий п.1.1 настоящего договора Подрядчик возвращает Заказчику стоимость оплаченного материала, а также уплаченный Заказчиком аванс, а также выплачивает неустойку в размере % от суммы, предусмотренной п.2.1. настоящего договора.

Читать еще:  Разрешение на строительство: особенности оформления для юридических лиц

6.2. В случае неявки Заказчика за получением результата выполненной работы или иного уклонения Заказчика от его приемки в течение дней Подрядчик вправе, письменно предупредив Заказчика, по истечении дней со дня такого предупреждения продать результат работы за разумную цену, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся Подрядчику платежей, внести в депозит в порядке, предусмотренном законодательством.

6.3. При неисполнении Заказчиком обязанности уплатить Подрядчику выполнение работ Подрядчик имеет право на удержание результата работ до уплаты Заказчиком соответствующих сумм.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре, применяются нормы действующего гражданского законодательства России. Гарантийный срок на результат работы (строение) устанавливается Подрядчиком в года.

7.2. Договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Особенности договора бытового подряда

Сурков Д., эксперт, ЗАО «Бухгалтерско-аудиторская фирма «Символ Прогресс»

Организация оказывает ремонтно-строительные услуги физическим лицам. Какой договор необходимо заключить в этом случае с заказчиком? Какие особенности следует учитывать при выполнении и приемке работ? Давайте разбираться.

Юридические нюансы заключения договора

Организация может оказывать ремонтно-строительные услуги физическим лицам в рамках заключенных договоров бытового или строительного подряда.

При этом в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 «Бытовой подряд» главы 37 Гражданского кодекса РФ.

Такое требование содержит пункт 3 статьи 740 Гражданского кодекса РФ.

В статье 730 Гражданского кодекса РФ определены признаки договора бытового подряда, которые позволяют выделить его среди других разновидностей договора подряда. К таким признакам относятся субъектный состав отношений и цель использования результата выполненной работы.

В частности, подрядчиком по данному договору могут выступать только организации и граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность, а заказчиком — только граждане. При этом результат работы предназначен для удовлетворения бытовых или иных личных потребностей заказчика.

Договор бытового подряда является публичным, в этой связи на него распространяются правила статьи 426 Гражданского кодекса РФ.

Имеется в виду право потребителя требовать заключения с подрядчиком договора, притом на тех же условиях (включая условие о цене), что и для всех других потребителей. Условия договора, противоречащие этим требованиям, ничтожны.

Дополнительные гарантии

Параграф 2 главы 37 «Бытовой подряд» Гражданского кодекса РФ создает заказчику дополнительные гарантии по отношению к тем общим, которые предусмотрены для всех видов подряда. Рассмотрим их подробнее.

Заключение и расторжение договора

К числу специально выделенных гарантий заказчика относится, в частности, недопустимость навязывания подрядчиком включения в договор бытового подряда не предусмотренной им работы или услуги. За заказчиком закреплено право отказаться от оплаты работ или услуг, не указанных договором (п. 1 ст. 731 Гражданского кодекса РФ).

Подобная гарантия действует в момент не только оплаты работ, но и в момент заключения договора. Это означает, что если подрядчик отказывается заключить договор без включения в него работ, не нужных по мнению заказчика, то заказчик может требовать возложения на подрядчика обязанности заключить договор без введения дополнительных работ.

В пункте 2 статьи 731 Гражданского кодекса РФ определено, что ничтожны условия договора, которые лишают заказчика возможности в любое время до сдачи ему работ отказаться от исполнения договора бытового подряда в предусмотренном этой статьей порядке. Имеется в виду, что заказчик в такой ситуации обязан уплатить подрядчику часть установленной цены. Она должна быть пропорциональна доле работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора. Кроме того, заказчик также должен возместить подрядчику не входящие в эту часть цены расходы, произведенные им до указанного момента.

Какие нормы регулируют договор бытового подряда?

Данный договор регулируется, помимо норм Гражданского кодекса РФ, также законами о защите прав потребителей и иными изданными в соответствии с ним правовыми актами. Все они применяются лишь в случаях, когда в статьях Гражданского кодекса РФ не установлено иное. Под законами, о которых идет речь, подразумевается прежде всего Закон от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей». Данный Закон и иные правовые акты в одних случаях конкретизируют и детализируют положения Гражданского кодекса РФ о бытовом подряде (например, об информации о результатах работ и способах ее доведения до заказчика). В других случаях устанавливают правила, не предусмотренные им (например, последствия нарушения сроков начала и окончания выполнения работ, взыскание неустойки за их нарушение, а также за просрочку выполнения требований заказчика по поводу недостатков работ и сроки исполнения этих требований).

Порядок предоставления информации

Подрядчик должен предоставить заказчику обязательный минимум информации (сведения о предлагаемой работе, ее видах и особенностях, цене и форме оплаты). Одновременно на подрядчика возлагается обязанность сообщать заказчику по его просьбе и другую информацию, которая относится не только к самому результату работ, но и к договору. Такая информация включает сведения о том, кто будет выполнять работу (п. 1 ст. 732 Гражданского кодекса РФ). При этом, однако, следует иметь в виду, что договор подряда, в том числе и бытового, не предполагает личного исполнения, и поэтому подрядчик не лишен права заменить исполнителя, если иное не указано в договоре.

Риск, связанный с непредоставлением информации, ее неполнотой и недостоверностью, лежит на подрядчике. Аналогичным образом должен решаться вопрос о нарушении подрядчиком обязанности сообщать заказчику при сдаче работы о тех требованиях, которые он должен соблюдать, и возможных для него последствиях их несоблюдения.

Вместе с тем заказчик имеет право не оплачивать выполненную работу и сверх того взыскать причиненные убытки, если вследствие неполноты или недостоверности полученной информации был заключен договор на выполнение не тех работ, которые подразумевал заказчик. Естественно, что это последнее обстоятельство заказчик должен доказать.

Особо выделена обязанность подрядчика предоставлять определенную информацию при сдаче результата работ. В эту информацию входят требования, которые нужно соблюдать в целях эффективного и безопасного использования результата работ, а также возможные для заказчика и других лиц последствия несоблюдения указанных требований.

Цена и оплата договора

В интересах заказчика включена норма, в силу которой договорное условие о цене не может быть выше устанавливаемой или регулируемой государственными органами.

Даже если заказчик согласится на введение в договор условия о повышенной цене, оно будет считаться ничтожным (ст. 735 Гражданского кодекса РФ).

Еще одной гарантией заказчика может служить правило, по которому изменение после заключения договора цены предоставленных подрядчиком материалов не влечет ее перерасчета.

Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. В виде исключения оплата может быть осуществлена при заключении договора или путем выдачи аванса и только с согласия заказчика.

Если обнаружены недостатки.

Для бытового подряда предусмотрен более широкий, чем для остальных видов подряда, набор последствий обнаружения недостатков в выполненной работе (ст. 737 Гражданского кодекса РФ). Подразумевается право заказчика выбрать среди прочего безвозмездное повторное исполнение работ, которое должно рассматриваться как требование о реальном исполнении договора.

Заказчик может также потребовать возмещения понесенных расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами. Кроме того, он вправе потребовать расторжения договора и полного возмещения убытков, если в установленный договором срок недостатки не будут устранены, а также в случаях, когда им обнаружены недостатки выполненной работы, которые являются неустранимыми.

В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование об их безвозмездном устранении. Правда, при условии доказательства, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества — пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком. Однако они не могут превышать установленного для результата работы срока службы. Если срок службы не установлен, то претензии могут быть предъявлены в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком.

Каков размер санкций?

Размер неустойки составляет 3 процента цены выполнения работ, а если в договоре такой цены нет — 3 процента общей цены заказа за каждый день (либо, если договором условие о сроке выражено в часах, за каждый час). Ее размер в договоре может быть только увеличен по отношению к указанным выше. При этом общий размер неустойки не может превышать стоимости работ (п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей»).

Административная ответственность

Нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы влечет наложение административного штрафа:

— на должностных лиц — от 500 руб. до 1000 руб.;

— на юридических лиц — от 5000 руб. до 10 000 руб.

Если в договор включены условия, ущемляющие установленные законом права потребителя, то это приведет к наложению административного штрафа на должностных лиц в размере от 1000 до 2000 руб., а на юридических лиц — от 10 000 до 20 000 руб. Пример тому — постановление ФАС Уральского округа от 7 ноября 2007 г. № Ф09-9160/07-С1.

В частности, в суд обратился гражданин с жалобой на введение в заключенный с ООО «Окна» договор подряда от 26 декабря 2006 г. № 871 условий, ущемляющих права потребителей. Арбитрами на основании материалов дела установлено, что пункт 2.2.4 договора подряда содержал условия о том, что заказчик не вправе отказаться от приема выполненных подрядчиком работ при их соответствии требованиям действующих нормативных документов. Кроме того, пункт 9.5.1 договора предусматривал невозможность отказа заказчика от приемки и оплаты работ по договору, выполненных в соответствии со спецификацией, но с определенными недостатками, вызванными невыполнением дополнительных работ, от оплаты которых заказчик отказался.

Указанные условия противоречат статье 32 Федерального закона «О защите прав потребителей» и пункту 2 статьи 731, а также статье 738 Гражданского кодекса РФ.

В результате по данному факту был составлен протокол об административном правонарушении, на основании которого вынесено постановление о привлечении организации к административной ответственности в виде взыскания штрафа в сумме 10 000 руб.

Непредоставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом, влечет наложение административного штрафа:

— на должностных лиц — от 500 до 1000 руб.;

— на юридических лиц — от 5000 до 10 000 руб.

Читать еще:  Компании грозит рейдерский захват: что делать

Переход на уплату единого налога

Организациям, оказывающим подобные услуги физическим лицам, следует иметь в виду, что данный вид деятельности может подпадать под ЕНВД.

Согласно статье 346.26 Налогового кодекса РФ, система налогообложения в виде ЕНВД может применяться по решениям представительных органов местной государственной власти в отношении, в частности, оказания бытовых услуг, их групп, подгрупп, видов и отдельных бытовых услуг, классифицируемых в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению ОК 002-93 (далее — ОКУН).

Статьей 346.27 Налогового кодекса РФ определено понятие бытовых услуг — это платные услуги, оказываемые физическим лицам, предусмотренные ОКУН, то есть классифицируемые по коду 010000 «Бытовые услуги».

В соответствии с ОКУН к бытовым услугам относятся услуги по ремонту и строительству жилья и других построек (код ОКУН 016100). В частности, к таким услугам относятся:

— комплексный ремонт домов и квартир по заказам населения;

— ремонт садовых домиков;

— ремонт и перекладка печей, дымоходов и газоходов;

— строительство индивидуальных домов;

— строительство садовых домиков;

— пристройка к домам дополнительных помещений, например веранд;

— облицовка наружных стен кирпичом, декоративной бетонной плиткой.

Обратите внимание: деятельность организации по демонтажу и установке пластиковых окон по договорам бытового подряда, заключенным с физическими лицами, подпадает под обложение ЕНВД (см. постановление ФАС Московского округа от 27 февраля 2008 г. № КА-А41/469-08).

Что такое договор бытового подряда: когда и как его заключать (образец)

Договор бытового подряда заключается всякий раз при необходимости заказа работ для бытовых нужд гражданина. На что следует обратить внимание при заключении договора бытового подряда, какие условия рекомендуется в него включить и как обезопасить себя от недобросовестных контрагентов – изложено в настоящей статье.

Когда заключается договор бытового подряда

Договор бытового подряда, согласно положению статьи 730 Гражданского кодекса РФ, предполагает выполнение подрядчиком определенных работ в целях удовлетворения бытовых или иных личных нужд заказчика по заданию последнего.

Классический пример договора бытового подряда – соглашение об установке пластиковых окон, где в качестве заказчика выступает гражданин, в качестве подрядчика – специализированная фирма.

Особенности договора бытового подряда

Основная отличительная черта договора бытового подряда – четкие требования к статусу его сторон: подрядчиком может быть только субъект предпринимательской деятельности, то есть юридическое лицо или ИП, заказчиком – исключительно гражданин, то есть лицо физическое.

Договор бытового подряда носит публичный характер – подрядчик обязан устанавливать единые условия для всех клиентов. Это касается как цен на определенный вид работ, так и сроков их исполнения. Исключение могут составлять только льготы, предусмотренные для отдельных категорий потребителей.

Кроме того, публичность договора лишает подрядчика права отказаться от его заключения при наличии реальной возможности выполнить для заказчика испрошенный им вид и объем работ.

Условия договора бытового подряда, как правило, публикуются в открытых источниках в форме оферты – чаще всего такими источниками выступают интернет-ресурсы коммерческих организаций, специализирующихся на выполнении определенных работ на заказ.

Существенные условия договора бытового подряда

Предмет договора

В тексте договора бытового подряда обязательно должен быть указан конкретный вид работы, подлежащей выполнению, ее объем и результат. Договор, не содержащий таких сведений, считается недействительным.

Начальный и конечный сроки выполнения работ подлежат отражению в договоре с точностью до даты. Изменение сроков после заключения договора допускается только в исключительных случаях:

  1. Допущение одной из сторон существенного нарушения условий договора.

Существенным, в силу статьи 450 ГК РФ, может считаться нарушение, повлекшее наступление ущерба, лишающего одного из контрагентов значительной части благ, которые он должен был получить по окончании действия договора.

  1. Существенное изменение обстоятельств по причинам, не зависящим от воли сторон.

Существенность изменений определяется статьей 451 Гражданского кодекса РФ и признается таковой в случае, если стороны при наличии у них возможности предвидеть наступление определенных обстоятельств, отказались бы от заключения договора либо заключили его на иных условиях.

Основное требование к цене договора бытового подряда – невозможность ее превышения относительно ранее заявленной.

Кроме того, если речь идет о выполнении работ, тарифы на которые устанавливаются госорганами, не допускается указание в договоре более высокой стоимости. В противном случае подрядчику грозит привлечение к ответственности по статье 14.6 КоАП РФ – нарушение порядка ценообразования, которая предусматривает штраф в размере двойной излишне полученной выручки.

Важно: если работы выполняются из материалов подрядчика, изменение их стоимости после заключения договора бытового подряда не влечет перерасчета цены по договору.

Договор бытового подряда: обязанности подрядчика

Права заказчика по договору бытового подряда помимо Гражданского кодекса охраняются Законом «О защите прав потребителей». Обязанности подрядчика четко прописаны в параграфе 2 главы 37 ГК РФ, и невыполнение любой из них является основанием для выдвижения требований о расторжении договора и возмещения убытков.

Специальные гарантии для заказчика

Статья 731 ГК РФ запрещает подрядчику навязывать заказчику дополнительные оплачиваемые работы – в случае нарушения этой нормы заказчик имеет право отказаться оплачивать часть работы, не предусмотренной договором.

Важно: заказчик вправе отказаться от договора в любой момент до сдачи работы, оплатив уже выполненную часть. Любые другие условия расторжения договора по инициативе заказчика не имеют силы, то есть ничтожны.

Информирование заказчика

В силу статьи 732 ГК РФ, перед заключением договора подрядчик обязан проинформировать заказчика о следующих моментах:

  • характеристика, виды, объем, особенности работы, предлагаемой к выполнению;
  • стоимость материалов и услуг по выполнению работы, а также полная цена договора.

Важно: все предоставляемые сведения должны быть исчерпывающими и достоверными. Заказчик вправе в любой момент отказаться от договора без возмещения убытков, если отсутствие информации либо ее недостоверность привели к заключению соглашения на выполнение работы иного свойства – то есть не той, в которой нуждался заказчик.

Кроме того, непредоставление необходимых сведений или недостоверное информирование обойдется подрядчику в 10 000 рублей. Именно такой штраф предусмотрен статьей 14.8 КоАП РФ – нарушение иных прав потребителей.

Статья 736 ГК обязывает подрядчика предупреждать заказчика об условиях использования результатов выполненной по договору работы, в том числе о мерах безопасности и последствиях их несоблюдения.

Устранение недостатков выполненной работы

При обнаружении недостатков в выполненной работе заказчик может выдвинуть подрядчику одно из следующих требований:

  • об оперативном устранении недостатков;
  • об уменьшении цены договора;
  • о безвозмездном повторном выполнении работы;
  • о возмещении расходов на самостоятельное устранение недостатков.

Подрядчик обязан выполнить предъявленные требования либо возвратить часть стоимости работы.

Важно: указанное право возникает у заказчика в случае, если недостатки были выявлены в ходе приемки выполненных работ, в течение гарантийного срока либо, если он не установлен, в течение 2 лет с момента приемки работы (если речь идет об объекте недвижимости, этот срок увеличивается до 5 лет).

Договор бытового подряда: образец

Ниже приведен заполненный образец договора бытового подряда на установку межкомнатных дверей.

Договор бытового подряда

г. Москва 17.02.2015 года

Кузнецов Анатолий Игоревич, в дальнейшем именуемый «Заказчик», с одной стороны и ООО «Субботин и Партнеры» в лице генерального директора Субботина Алексея Юрьевича, действующего на основании устава, в дальнейшем именуемый «Подрядчик», с другой стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 Заказчик сдает, а Подрядчик принимает подряд на установку межкомнатных дверей в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1.

1.2 Подрядчик выполняет работу собственными силами из собственных материалов и при помощи собственного оборудования.

2. Цена работ и порядок оплаты

2.1 Стоимость работ, выполняемых Подрядчиком по Договору, составляет 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18% в сумме 9 000 (девять тысяч) рублей 00 копеек.

2.2 Заказчик обязуется оплатить работу в срок до 18.02.2015 года в размере 100% от стоимости, указанной в п. 2.1 Договора.

3. Обязанности Подрядчика

3.1 Выполнить работы в объеме и в сроки, предусмотренные Договором.

3.2 Сдать Заказчику результат в надлежащем состоянии, обеспечивающем бесперебойную эксплуатацию объекта.

3.3 Предоставить необходимые комплектующие, материалы, оборудование.

3.4 Обеспечить соблюдение техники безопасности, противопожарной безопасности, санитарно-гигиенических норм.

3.5 В 2-дневный срок со дня сдачи объекта вывезти оборудование, материалы, инструменты, принадлежащие Подрядчику, с территории Заказчика.

4. Обязанности заказчика

4.1 Передать Подрядчику помещение и его схему с указанием инженерных коммуникаций.

4.2 Обеспечить сохранность материалов, оборудования, комплектующих, принадлежащих Подрядчику, в течение всего периода выполнения работ.

4.3 По завершении работ, при отсутствии претензий к их качеству, принять работы и подписать акт приемки.

5. Сроки выполнения работ

5.1 Датой начала работы считается 19.02.2015 года.

5.2 Датой окончания работы считается 22.02.2015 года.

6. Обстоятельства непреодолимой силы

6.1 Стороны не несут ответственности за нарушение сроков исполнения обязательств по договору, если это нарушение имело место вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, указанных в п.6.2 Договора.

6.2 Обстоятельствами непреодолимой силы признаются: военные действия на территории исполнения договора, введение чрезвычайного или военного положения, стихийные бедствия, а также законодательные изменения, препятствующие исполнению договора.

7. Ответственность сторон

7.1 В случае нарушения Подрядчиком своих обязательств он обязуется уплатить в пользу Заказчика:

  • за несоблюдение сроков окончания работ по вине Подрядчика – пеню в размере 0,5% от общей цены договора за каждый день просрочки;
  • за несвоевременное выполнение требований по устранению выявленных недостатков – неустойку в размере 0,5% за каждый день просрочки.

7.2 В случае нарушения Заказчиком своих обязательств он обязуется уплатить Подрядчику:

  • за нарушение сроков передачи помещения по вине Заказчика – пеню в размере 0,3% от общей цены договора за каждый день просрочки;
  • за нарушение сроков приемки работ свыше 5 дней – пеню в размере 0,2% за каждый день просрочки;
  • за утрату или повреждение оборудования, материалов, комплектующих, принадлежащих Подрядчику, по вине Заказчика – полную стоимость утраченных или поврежденных объектов.

8. Реквизиты сторон

Приведенный пример договора бытового подряда не является безусловным образцом – стороны вправе вносить в текст соглашения любые условия, не противоречащие законодательству.

Например, цена может быть как прописана в тексте договора, так и устанавливаться на основании приложений, то же самое касается и сроков выполнения работ.

В качестве приложений к договору бытового подряда могут использоваться:

  • техническое задание заказчика;
  • перечень оборудования и материалов;
  • смета и расчеты;
  • календарный план выполнения работ.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector