Существенные условия договора подряда: о чем не забыть при подготовке сделки

konsulan.ru

Существенные условия договора подряда по ГК РФ


Поэтому следует отличать договор подряда, от договора возмездного оказания услуг. Подряд подразумевает получение конкретного результата, в то время как для договора об оказании услуг ключевым является именно предоставление определенной услуги, в том числе и без привязок к её результативности или какой-либо конечной цели. Проще всего рассмотреть это на примере оказания услуг по настройке и обслуживанию компьютерной сети предприятия. Так, для первичной прокладки коммуникаций и настройки оборудования логично будет использовать именно договор подряда, так как у него есть строго определенная цель — получить проложенную и работающую сеть.

Существенные условия договора подряда: о чем не забыть при подготовке сделки

Думает, как юрист, только быстрее. При заключении договора подряда, прежде всего, конкретизируют предмет договора.

Это указание, какие работы следует осуществить.

На условие о предмете влияет характер работ.

При проработке этого указывают: Вид и наименование работ, а также содержание работ и их объем.

Эти подробности можно указать в тексте договора или составить специальное приложение.

В частности, если требуется обработать некую вещь, в предмете договора необходимо перечислить признаки, которые индивидуализируют данный объект. Итоги работ – что

Понятие и виды договоров подряда.

Существенные условия договора подряда

Посредством его подрядчик и заказчик достигают разных поставленных целей хозяйственного значения. Среди них может быть разработка новых объектов, переработка или ремонт уже существующих и так далее. Одним из элементов договора подряда, носящих теоретический характер, считается его предмет.

Необходимо знать, что основной целью этих отношений зачастую выступает строительство объектов промышленного значения, дорожное или жилищное строительство, а также производство оборудования.

На сегодняшний день весьма распространенными считаются подрядные работы для государственных нужд.

1. Сроки выполнения работ как существенное условие договора подряда (часть 13)

708 ГК РФ в договоре-подряде указываются начальный и конечный сроки выполнения работы.

Исходя из смысла приведенных норм материального права, существенными условиями договора-подряда являются его предмет и сроки выполнения работ, и при их отсутствии такой договор считается незаключенным. Спорный договор был исследован судом апелляционной инстанции на предмет наличия в нем существенных условий договора-подряда. Срок начала работ по договору – с момента уплаты аванса и предоставления документации, необходимой для выполнения работ.

Срок окончания работ – 30 дней с момента начала работ.

Существенные условия договора строительного подряда

Обязательными условиями договора подряда являются:

  1. предмет, а именно: конкретные работы по изготовлению/переработке вещи либо другие работы с передачей результата заказчику (п. 1 ст. 703 Кодекса);
  2. моменты начала и окончания производства работ (п. 1 ст. 708 Кодекса).

как разновидности подрядного договора будут детально рассмотрены далее.

Предмет относится как к основным условиям договора подряда, так и к существенным условиям договора строительного подряда. В силу ст. 740 Кодекса по договору строительного подряда (подрядному договору на строительство) осуществляются:

  1. реконструкция указанных выше объектов;
  2. капитальный
  3. строительство здания, строения, сооружения или другого объекта;
  4. монтажные, пусконаладочные и другие работы, неразрывно связанные с возводимым зданием или сооружением;

Существенные и иные условия договора подряда

Договор не будет считаться заключенным до тех пор, пока не будет согласовано хотя бы одно из его существенных условий.

Поэтому важно определить, какие условия являются существенными для данного договора.

Существенными условиями признаются:

  1. — условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
  2. -условия, прямо названные в законе или иных правовых актах как существенные для данного вида договора;
  3. — условие о предмете договора;

В отличие от существенных, обычные условия не нуждаются в согласованности сторон.

Обычные условия устанавливаются диспозитивными нормами гражданского права и вступают в действие, если стороны своим соглашением не устранили их применение или не установили иных условий.

Форма договора подряда

Предметом договора подряда является — овеществленный результат работы подрядчика.

Из характеристики предмета договора (см. ст. 703 ГК) видно, что он материален (воспринимается на ощупь) и индивидуально определен.

Его предоставление заказчику может выражаться не только в фактическом вручении, но и в другой форме (например, в передаче, прорубленной на участке заказчика скважины для колодца).

Срок в договоре может быть трех видов: срок действия самого договора (или срок окончания работы), срок начала выполнения работ, срок завершения отдельных этапов работ (промежуточные сроки). По смыслу п. 1 ст. 708 ГК первый и второй виды сроков относятся к существенным условиям договора, при отсутствии которых он считается незаключенным.

Существенные условия договора подряда между физическими и юридическими лицами

В целях выполнения условий договорных отношений одна сторона исполняет определенную работу, а вторая принимает её и оплачивает.

К тому же результат этот должен быть осязаемым, то есть овеществленным. Хотя законом не предусмотрена государственная регистрация или нотариальное заверение договора подряда, однако общие положения по его составлению, виды договоров и условия подряда предусмотрены Гражданским кодексом РФ. Виды договоров с краткой характеристикой

Вышеупомянутым нормативным документом определены основные виды подряда, такие как: бытовой; строительный; проведение проектно-изыскательских работ; на выполнение государственных и муниципальных заказов;

Существенные условия договора строительного подряда

Например, выполненные строительные работы подтверждены актом приемки работ, подписанным заказчиком.

Согласно ст. 167 ГК РФ при признании сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость. Поэтому заявленное исковое требование подрядчика подлежит удовлетворению, а понесенные им затраты — компенсации. Заказчик обязан оплатить фактически выполненные работы.

При этом стоимость работ определяется в соответствии с п.

3 ст. 434 ГК РФ по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.В соответствии со ст.

Споры по договору подряда

  1. строительный подряд;
  2. подрядные работы для государственных нужд.
  3. бытовой подряд;
  4. подряд на выполнение проектных и изыскательских работ;

По договору подряда заказчик поручает подрядчику изготовление или изменение (переработку, обработку, усовершенствование) какой-либо вещи, а также выполнение иной работы, предусматривающей определенный результат с передачей этого результата заказчику. Все права на вещь или результат работы, после завершения работы подрядчиком переходят заказчику. Способ выполнения задания, поставленного заказчиком, подрядчик может избирать сам (вплоть до привлечения сторонних лиц), если иное не было заранее предусмотрено договором. Между сторонами распределяются риски утрат, понесенных в связи с выполнением работ.

Риски исполнителя. Риск гибели или повреждения по случайности результата работы лежит на исполнителе.

60. Договор подряда: условия и виды.

Коммерческая орга­низация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публич­ного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами; 4) для заказчика предусмотрены дополнительные гаран­тии; 5) предусмотрены более широкие возможности компенсации за­казчику последствий обнаруженных недостат­ков; 6) при укло­нении заказчика от принятия работы подрядчик вправе по истечении 2 месяцев после предупреж­дения заказчика продать результат работы, тогда как в общем порядке — по истечении 1 месяца и пос­ледующего двукратного предупреждения.

Существенные условия договора подряда по ГК РФ

То есть — отсутствие которых не даёт возможность эффективно урегулировать правоотношения в их сфере.

Соответственно, в зависимости от типа заключаемого договора могут изменяться и его существенные условия.

Под подрядом подразумевается выполнение какого-либо строго обозначенного объема работ и оказания услуг для достижения нужного заказчику результата. Поэтому следует отличать договор подряда, от договора возмездного оказания услуг.

Подряд подразумевает получение конкретного результата, в то время как для договора об оказании услуг ключевым является именно предоставление определенной услуги, в том числе и без привязок к её результативности или какой-либо конечной цели. Проще всего рассмотреть это на примере оказания услуг по настройке и обслуживанию компьютерной сети предприятия.

Так, для первичной прокладки коммуникаций и настройки оборудования логично будет использовать именно договор подряда, так как у него есть строго определенная цель — получить проложенную и работающую сеть.

Существенные условия договора подряда: о чем не забыть при подготовке сделки

. Думает, как юрист, только быстрее.

При заключении договора подряда, прежде всего, конкретизируют предмет договора.

Читать еще:  Протокол общего собрания: образцы и пояснения

Это указание, какие работы следует осуществить.

Объект, в отношении которого подрядчик будет вести работы. В договоре на выполнение работ описание объекта относят к существенным условиям в том случае, если без этого нельзя конкретизировать вид и содержание работ.

В частности, если требуется обработать некую вещь, в предмете договора необходимо перечислить признаки, которые индивидуализируют данный объект.

Итоги работ – что

Договор подряда: как составить и каковы его существенные условия

В затруднительных ситуациях приходится обращаться к специалистам.

Законодательные нормы относительно подряда и договоров изложены в Гражданском кодексе гл.37 §1-§5. Общая характеристика договора подряда сводится к:

  1. двусторонности;
  2. возмездности (т.е. оплачиваемости) выполняемой работы.

Договор подряда заключается в простой письменной форме и не нуждается в нотариальном заверении или госрегистрации.

Кто может заключать договоры подряда Договор подряда может быть заключен между:

  1. физическим и юридическим лицами,
  2. юридическими

Существенные условия договора подряда по ГК РФ, без которых он будет ничтожным

В отношении договора подряда ими считаются:В рассматриваемом случае им является выполнение работ по изготовлению, обработке или переработке вещи. Так, например, в строительстве предметом такого соглашения может являться возведение или реконструкция здания/сооружения или выполнения монтажных, наладочных и иных работ, тесно связанных с процессом постройки.Согласно Постановлению Второго арбитражного апелляционного суда от 10.09.2009 № А17-1771/200, если в контракте отсутствует предмет (в рассматриваемом случае в его качестве были определены объем и содержание работы, а именно, смета и техническая документация строительства), его следует считать ничтожным.Результат выполненной деятельности должен быть овеществленным и передаваться исполнителю путем подписания акта сдачи-приемки.

Это отличает договор подряда от соглашения по оказанию услуг.Вторым существенным условием рассматриваемого вида контракта является его срок (п. 1 ст. 708 Гражданского кодекса РФ)

Существенные условия договора строительного подряда

Обязательными условиями договора подряда являются:

  1. моменты начала и окончания производства работ (п. 1 ст. 708 Кодекса).
  2. предмет, а именно: конкретные работы по изготовлению/переработке вещи либо другие работы с передачей результата заказчику (п. 1 ст. 703 Кодекса);

как разновидности подрядного договора будут детально рассмотрены далее. Предмет относится как к основным условиям договора подряда, так и к существенным условиям договора строительного подряда.

В силу ст. 740 Кодекса по договору строительного подряда (подрядному договору на строительство) осуществляются:

  1. капитальный
  2. строительство здания, строения, сооружения или другого объекта;
  3. монтажные, пусконаладочные и другие работы, неразрывно связанные с возводимым зданием или сооружением;
  4. реконструкция указанных выше объектов;

Существенные условия договора под­ряда:

Кроме того, в пределах разумного сро­ка он должен быть пригодным для установленного договором использо­вания, а если такое использование договором не предусмотрено — для обычного использования результата работы такого рода. Законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке могут быть предусмотрены обязательные требования к качеству результата, полученного в ходе выполненной по договору подряда работы.

В этом слу­чае подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выпол­нять работу, соблюдая указанные обязательные требования.

Условия договора подряда

В тексте необходимо указывать два срока договора подряда: срок начала и срок окончания работы ().

Существенные условия в договоре подряда

Условия договора подряда


В тексте необходимо указывать два срока договора подряда: срок начала и срок окончания работы (). Дополнительно по согласованию сторон в договоре подряда могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Как правило, подрядчик несет ответственность за нарушение любых сроков договора подряда (как начального и конечного, так и промежуточных).

Дополнительные условия договора — это условия договора, предусмотренные в соответствующих нормативных актах и автоматически вступающие в действие в момент заключения договора, не требующие согласования сторон.

  1. Сторона, иждивением которой выполняются работы. Работа по договору подряда выполняется иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами, если иное не предусмотрено договором подряда ().
  2. Сторона, определяющая способ выполнения работ. Подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика, если иное не предусмотрено договором ().
  3. Оплата договора подряда.

Существенные и иные условия договора подряда

Договор не будет считаться заключенным до тех пор, пока не будет согласовано хотя бы одно из его существенных условий.

Поэтому важно определить, какие условия являются существенными для данного договора.

Существенными условиями признаются:

  1. -условия, прямо названные в законе или иных правовых актах как существенные для данного вида договора;
  2. — условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
  3. — условие о предмете договора;

В отличие от существенных, обычные условия не нуждаются в согласованности сторон. Обычные условия устанавливаются диспозитивными нормами гражданского права и вступают в действие, если стороны своим соглашением не устранили их применение или не установили иных условий.

Случайными называются такие условия, которые изменяют либо дополняют обычные условия. Они включаются в текст договора по усмотрению сторон.

Существенные условия договора подряда: о чем не забыть при подготовке сделки

Думает, как юрист, только быстрее.

При заключении договора подряда, прежде всего, конкретизируют предмет договора.

Это указание, какие работы следует осуществить. На условие о предмете влияет характер работ.

Итоги работ – что

Существенные условия договора подряда

Следовательно, если иное не предусмотрено законом, иным правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в самом договоре или определенным обычно предъявляемым требованиям. Кроме того, в пределах разумного срока он должен быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результат такой работы.

Законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке могут быть предусмотрены обязательные требования к качеству предмета, полученного в результате выполненной по договору подряда работы. В этом случая подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая указанные обязательные требования.

Все договоры

К существенным условиям договора подряда относятся:

Несогласованность условий означает не только их отсутствие, но и неясное или неполное формулирование условий.

Обязательно отмечаются начальные и конечные сроки, отсутствие или неясность условия в отношении них означает не заключение договора.

В законе предлагается прописывать и промежуточные сроки, посвященные этапам работ. В ст. 708 ГК РФ указывается ответственность за нарушение любого из сроков, если только иное не прописано в нормативных актах или в соглашении между сторонами.

Понятие и виды договоров подряда. Существенные условия договора подряда

Посредством его подрядчик и заказчик достигают разных поставленных целей хозяйственного значения. Среди них может быть разработка новых объектов, переработка или ремонт уже существующих и так далее.

Данный договор достаточно широко применяется не только в гражданских отношениях стандартного плана, но и в практике хозяйственной деятельности. Необходимо знать, что основной целью этих отношений зачастую выступает строительство объектов промышленного значения, дорожное или жилищное строительство, а также производство оборудования. На сегодняшний день весьма распространенными считаются подрядные работы для государственных нужд.

Существенные условия договора подряда

По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов (промежуточные сроки). Из данной нормы следует, что существенными условиями являются начальный и конечный сроки выполнения работ.

В то же время судебная практика исходит из того, что начальный срок выполнения работ необязательно должен быть определен календарной датой, истечением периода или указанием на событие, которое должно неизбежно наступить (ст.

190 ГК). Так, допустимо определить начальный момент периода выполнения подрядчиком работ посредством указания на действия заказчика или иных лиц. В этом случае предполагается, что такие действия будут совершены в срок, предусмотренный договором, а при его отсутствии — в разумный срок.

Существенные условия договора строительного подряда

Например, выполненные строительные работы подтверждены актом приемки работ, подписанным заказчиком.

Поэтому заявленное исковое требование подрядчика подлежит удовлетворению, а понесенные им затраты — компенсации. Заказчик обязан оплатить фактически выполненные работы. При этом стоимость работ определяется в соответствии с п.

3 ст. 434 ГК РФ по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.В соответствии со ст.

706 ГК РФ, если из закона или договора подряда не следует обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков).

Читать еще:  Договорные споры и нормы обязательственного права

Договор подряда (ГК РФ): существенные условия

Например, ремонт фасада здания должен быть осуществлен до конца лета, а в случае нарушения, заказчик может отказаться принять результат, либо снизить сумму за оплату заказа, если иное не установлено в самом договоре.Когда две организации заключают между собой соглашение о выполнении работ — это договор подряда. ГК РФ устанавливает его следующие виды:

  1. бытовой;
  2. на исполнение проектных или изыскательных работ;
  3. для государственных нужд.
  4. строительный;

При этом каждый из указанных договоров на выполнение работ имеет свои исключительные особенности.

Все права на изготовленную вещь после ее сдачи заказчику также переходят к нему. Это одно из значимых условий, при которых осуществляет свое действие договор подряда.

Договор подряда гк рф существенные условия

Существенные условия договора подряда: о чем не забыть при подготовке сделки


Контрагентам по договору подряда необходимо обратить внимание на существенные условия. Если не согласовать хотя бы одно из них, суд признает договор незаключенным.

Также стороны по своей воле могут определить какие-либо условия как существенные и потребовать их согласования. Когда речь идет о договоре подряда, по ГК РФ к существенным условиям относят:

  1. предмет договора;
  2. сроки выполнения работ ().

Также многие суды считают обязательным условием цену договора, хотя формально этого требования в законе нет.

Споры по договору подряда

Без договора подряда трудно себе представить деятельность какого-либо предприятия. Да и частные лица нередко сталкиваются с этим видом оформления гражданских правоотношений.

Стоит сказать, что халатно относясь к составлению и заключению договора подряда можно быть уверенным в том, что рано или поздно это повлечет за собой возникновение немалых проблем. Чтобы такого не случалось, давайте детальнее разберемся в том, что из себя представляет договор подряда и каковы особенности его заключения. Договору подряда посвящена целая глава (далее ГК РФ) – Глава 37.

Условия договора подряда

Содержание любого договора составляет совокупность согласованных сторонами условий.

Помимо условий в текст договора входят преамбула, адреса, реквизиты и подписи сторон. По степени важности условия договора можно разделить на три группы: , и . Существенные условия договора () — это условия о предмете договора, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенными условиями договора подряда являются конкретизированные работы и сроки, в которые подрядчик эти работы должен выполнить. Без указания этих данных не будет считаться заключенным.

Срок договора подряда.

Существенные условия договора подряда

Материал подготовлен по заказу юридической компании «Доминиум» Без договора подряда трудно себе представить деятельность какого-либо предприятия.

Да и частные лица нередко сталкиваются с этим видом оформления гражданских правоотношений. Стоит сказать, что халатно относясь к составлению и заключению договора подряда можно быть уверенным в том, что рано или поздно это повлечет за собой возникновение немалых проблем. Чтобы такого не случалось, давайте детальнее разберемся в том, что из себя представляет договор подряда и каковы особенности его заключения.

Договору подряда посвящена целая глава Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) – Глава 37. В соответствии со статьей 702 ГК РФ подрядом является выполнение по заданию заказчика определенной работы и получение по ее завершению конкретного результата, который и передается или сдается заказчику.

Существенные условия договора подряда по ГК РФ, без которых он будет ничтожным

Договор подряда является весьма распространенным в сфере строительства, оказания бытовых услуг, выполнения проектных работ и государственных заказов.

Для того, чтобы договор считался заключенным, соответствовал требованиям законодательства и имел юридическую силу, необходимо, чтобы в нем были указаны все существенные условия.

Что входит в их перечень, и как не допустить ошибок при составлении контракта?Что такое подряд?Такой вид договора представляет собой письменное соглашение, по которому одна его сторона обязуется в оговоренные сроки выполнить определенную работу, а другая сторона – оплатить ее в размере, установленном положениями документа.Сторонами являются: заказчик – юридическое или физическое лицо, поручающее выполнение работы установленным положениями контракта исполнителям; подрядчик – юридическое или физическое лицо, обязующееся выполнить данную работу в определенном объеме и в определенные сроки.

Существенные условия договора подряда по ГК РФ


Главная — Организация бизнеса — Кадры — Гражданско-правовой договор —  Одним из важнейших аспектов успешной сделки является правильное указание условий договора подряда в документе. Ведь согласно требованиям ГК РФ, существенные условия договора подряда являются необходимыми для того, чтобы он считался действительным, а отсутствие хотя бы одного из них может привести к признанию правоотношений несостоявшимися в любой момент.

Учитывая, что договор подряда является одним из наиболее распространенных в гражданской практике, знать о том, как выглядят его существенные условия следует каждому.

Оглавление: 1. Существенные условия договора подряда — что это такое 2.

Правовое регулирование существенных условий договора подряда по ГК РФ 3.

Что делать, если в договоре подряда отсутствуют существенные или несущественные условия

Статья 702. Договор подряда

1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров. Настоящая статья закрепляет нормативное определение договора подряда и основные права и обязанности сторон договора. Пункт 2 говорит о том, что отдельные виды договоров подряда регулируются специальными нормами и общие положения параграфа 1 применяются, если они не противоречат этим нормам.

Существенные условия договор подряда

  1. КЕЙС
  2. Существенные условия договора подряда: таблица
    • Рассмотрим подробнее существенные условия договора подряда:
    • Дополнительными условиями договора подряда являются:
  3. Дополнительными условиями договора подряда являются:
  4. Срок
  5. По ГК РФ к существенным для подряда условиям относится срок
    • В договор подряда можно внести условие о предоплате
  6. Существенные условия
    • Предмет договора
    • Срок
  7. Предмет договора
  8. Гость, знакомьтесь — Правобот!
  9. Рассмотрим подробнее существенные условия договора подряда:
  10. Читайте в Системе Юрист о подготовке договора
  11. Существенные условия договора подряда: о чем не забыть при подготовке сделки
    • Читайте в Системе Юрист о подготовке договора
    • Гость, знакомьтесь — Правобот!
  12. В договор подряда можно внести условие о предоплате
  13. Свежие материалы
  14. Согласуйте условие о стоимости работ, чтобы снизить риск споров
    • Свежие материалы

Существенные условия договора подряда: таблица Так, к примеру, в случае отказа заказчика от исполнения договора им должна быть произведена оплата работы подрядчика пропорционально уже готовой части работы.

60. Договор подряда: условия и виды.

Сторона, иждивением которой выполняются работы. Работа по договору подряда выполняется иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами, если иное не предусмотрено договором подряда (п.1 ст.704 ГК РФ).

Виды договора подряда Договор бытового подряда — вид договора под­ряда, в силу которого одна сторона (подрядчик), осу­ществляющая предпринимательскую деятельность в сфере оказания бытовых услуг, обязуется выпол­нить по заданию гражданина (заказчика) определен­ную работу, предназначенную удовлетворять быто­вые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить эту работу. Особенности договора бытового подряда: 1) регулируется не только нормами ГК РФ, но и За­коном РФ «О защите прав потребителей», где: а) урегулированы сроки выполнения работы, которые стороны могут лишь уменьшить; б) пре­дусмотрена законная неустойка при просрочке выполнения работы; в) установлен более

Статья 702 ГК РФ. Договор подряда

Новая редакция Ст.

702 ГК РФ 1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров. 1. Значение. Договор подряда призван регулировать отношения, связанные с выполнением работ.

Читать еще:  Вырубка зеленых насаждений на строительном объекте. Как избежать штрафов

Целью подряда является как создание новой вещи и ее введение в оборот, так и выполнение другой работы, имеющей материальный результат. 2. Характеристика. Договор подряда является: — консенсуальным, — возмездным, — двусторонне обязывающим. 3.

Существенные условия договора под­ряда:

ее овеществленный результат.

При отсутствии в договоре подряда условия о предмете или при недостижении сторонами соглашения о его предмете договор счи­тается незаключенным.

Учитывая, что предметом договора подряда всегда выступают либо индивидуально определенные вещи, либо конкретный овеществленный результат в отношении индивидуально определенных вещей, важней­шей его характеристикой является качество (ст.

На что стоит обратить внимание при заключении договора подряда?

Практически каждый предприниматель при осуществлении своей деятельности сталкивается с договором подряда. В зависимости от специфики бизнеса договор и условия, на которые стоит обратить внимание, могут отличаться. Однако, существует перечень моментов, которые следует более тщательно проверить при согласовании и заключении договора подряда. Давайте разберемся, какие пункты нельзя игнорировать?

Предмет договора

Стоит отметить, что разработка задания может быть поручена подрядчику в качестве отдельного вида подрядных работ.

К предмету относят работу и ее результат.

В работу включают содержание и объем.

Содержание определяется на основании вида работы: изготовление из собственных материалов, переработка, обработка и др. В связи с этим, для конкретизации содержания работы следует отразить:

  • перечень работ и их состав.
  • передаваемый на обработку или переработку объекты.

Для согласования объема работ в договоре нужно следующие условия:

  • количество вещей и объектов заказчика, подлежащих переработке, обработке, уничтожению;
  • количество действий, которые должны быть совершены подрядчиком при выполнении работы;
  • размеры (площадь, величину, толщину и т.п.) вещей, подлежащих обработке, уничтожению, переработке;
  • количество новой продукции, подлежащей изготовлению или получаемой в результате переработки.

Еще один элемент предмета — результат работ. В целях согласования такого элемента можно отразить:

  • требования к наличию и характеру овеществленного результата работы (новая вещь, обработанная и др.);
  • название и характеристики результата работы (признаки, свойства, внешний вид, цвет и др.);
  • дополнительные конкретизирующие признаки результата работы.

Срок выполнения работ

При этом, срок окончания должен быть четко определен и не может быть обусловлен такими обстоятельствами как утверждение заказчиком акта сдачи работ.

Срок действия договора также не признается в качестве согласования сроков выполнения работ.

Нарушение сроков выполнения и сдачи работ является распространенным нарушением, которое приводит к предъявлению исков о взыскании штрафных санкций за их несоблюдение.

В случае возникновения спора по указанному основанию помощь могут оказать иные условия договора.

В случае, если Вы являетесь подрядчиком, то спасением в такой ситуации может оказаться ссылка на просрочку кредитора, которая выражается в следующем:

  • не предоставление заказчиком необходимых документов;
  • неоказание содействия заказчиком по запросам подрядчика;
  • отсутствие у подрядчика доступа к объекту и материалам по вине заказчика.

Возможны и иные ситуации. При этом, закреплении обязанностей сторон рекомендуется прописывать их более подробно, чтобы была возможность сослаться на конкретный пункт договора, нарушение которого заказчиком привело к невозможности выполнения работ в срок.

Положения договора, подтвержденные документами, позволят доказать факт просрочки по вине заказчика, что является основанием для освобождения от ответственности.

Цена работ

Качество работ и порядок приемки выполненных работ

В связи с этим, четкое указание качественных характеристик, свойств и целевого назначения работ позволяют минимизировать споры.

При их отсутствии применению подлежат требования, обычно предъявляемые к аналогичной работе, либо обязательные требования. В такой ситуации заказчик не вправе требовать соблюдения добровольных требований, не предусмотренных соглашением.

При приемке работ заказчик должен проверить передаваемые работы. Установление порядка приемки позволит значительно упростить возможность доказывания факта наличия или отсутствия недостатков на момент приемки.

При этом, правила приема-передачи могут быть определены сторонами самостоятельно или возможно включить в договор ссылку на Инструкции №П-6 [1] и №П-7 [2] , что сделает их обязательными к применению.

Рассмотрим наиболее распространенные спорные ситуации.

А) При приеме выполненных работ заказчик не всегда проверяет работы, однако подписывает передаточные документы.

Спустя определенное время обнаруживается, что работы выполнены не в полном объеме или ненадлежащего качества.

Заказчик отказывается от оплаты в полном объеме работ, что приводит к рассмотрению дела в суде.

В таком случае при грамотно составленном договоре заказчик вправе ссылаться на следующие обстоятельства:

  • не истек срок обнаружения недостатков, в установленный срок заказчик сообщил о их наличии;
  • недостатки являются скрытыми и не могли быть обнаружены при обычном способе приемке работ;
  • в сфере госзакупок заказчик вправе ссылаться на акт контрольного обмера, составленный и подписанный с участием подрядчика.

В таком случае несоблюдение заказчиком установленного порядка приемки работ будет аргументом в пользу подрядчика.

Б) Однако встречаются и иные случаи. Когда при приемке работы были проверены, акт подписан, но спустя какое-то время появились недостатки и заказчик обращается с претензиями к подрядчику, ссылаясь на ненадлежащее выполнение работ.

Подрядчик пытается доказать следующие обстоятельства:

  • при передаче работ недостатки отсутствовали, что подтверждается подписанной без претензий передаточной документацией или отсутствием мотивированного отказа от подписания (в случае уклонения заказчика от приема работ);
  • недостатки, на которые ссылается заказчик, относятся к явным и должны были быть выявлены при обычном способе приемке;
  • ссылка на согласование сторонами порядка сдачи-приемки работ, в результате проведения которого недостатки должны были получить отражение в документах;
  • спор должен быть урегулирован на основании норм, предусматривающих гарантийные обязательства, так как недостатки появились после передачи и требуется установление причин их возникновения (например, осыпание штукатурки ввиду повышенной влажности в помещении, о чем при выполнении работ заказчику сообщал подрядчик).

Для предотвращения таких ситуаций стороны вправе более детально урегулировать порядок приема-передачи выполненных работ, а также последствия, которые влечет подписание передаточной документации (например, срок приемки работ, срок выявления недостатков и порядок их предъявления, последствия выявления недостатков и процедура по их согласованию и устранению и др.).

Гарантийные обязательства

В судебной практике возникают споры относительного того, является ли тот или иной недостаток, выявленный заказчиком, ненадлежащим выполнением работ или должен рассматриваться в рамках гарантийных обязательств.

По этой причине рекомендуем определить гарантийный срок и условия его продления, порядок его исчисления, на что распространяется гарантия, действие гарантии при расторжении договора, порядок сообщения о наступлении гарантийного случая, а также срок, порядок и процедура передачи результатов гарантийного обслуживания.

При определении гарантийных условий в договоре, применению подлежит законный гарантийный срок, который по общему правилу составляет 2 года.

Ответственность сторон за нарушения

Остановимся более подробно на пени и штрафе.

Как правило, пени начисляются за нарушение сроков (оплаты, передачи работ и др.), штраф уплачивается в виде согласованной фиксированной суммы.

При этом, применение двойной меры ответственности за одно нарушение недопустимо. В связи с этим, штраф чаще всего устанавливают за нарушение обязательств за исключением тех, за которые предусмотрено взыскание пени.

Такая формулировка ставит подрядчика в невыгодное положение, так как на него возложено большое количество обязательств, некоторые из которых на практике соблюдаются крайне редко и носят формальный характер.

Их нарушение в совокупности (при условии применения штрафа за каждый факт выявления нарушения) могут привести к взысканию крупной суммы с подрядчика.

Именно поэтому, необходимо минимизировать ответственность за нарушения и определить условия, неисполнение которых влечет привлечение к ответственности для более внимательного отношения к их исполнению.

Нами были рассмотрены лишь некоторые условия договора подряда, которые чаще всего ложатся в основу споров между сторонами. Учет особенностей составления договора позволит обезопасить сторону договора и в дальнейшем избежать дополнительных расходов.

[1] «Инструкция о порядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления по количеству» (утв. постановлением Госарбитража СССР от 15.06.1965 № П-6) (ред. от 23.07.1975, с изм. от 22.10.1997). [2] «Инструкция о порядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления по качеству» (утв. Постановлением Госарбитража СССР от 25.04.1966 № П-7) (ред. от 23.07.1975, с изм. от 22.10.1997).
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector